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预售房五证全无,昌吉市明峰国际广场胆大包天

昌吉市明峰国际广场项目违规预售房

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房地产开发企业在取得商品房预售许可证前,不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIp卡等任何形式违规预售或变相收取费用。对此,国家和处所政府有一系列的法律法规来明令禁止违规预售行为。 而位于位于昌吉市乌伊西路与长宁路交会处的明峰国际广场项目,在未取得预售许可证的情况下,公然违反国家法律法规,对外公开销售。Awk帝都网-多度网

据售楼处工作人员介绍,其它的几栋商业楼包罗地下车库都已基本售罄,目前明峰国际广场主要火热销售的是2号商业楼盘的商铺,按照商铺的地理位置,销售价格从1万元到2万元不等。明峰国际的销售模式是“代租代售”,即购房人签合同交完钱,由明峰国际广场项目方负责将商铺租赁出去,购房人只需每年坐等返租金即可。5年后租赁合同到期,该房即可由业主自行处理。另外还有一种销售模式是一次性返租总房款的30%。Awk帝都网-多度网

明峰国际广场售楼处,并未张贴该项目的土地证、商品房预售许可证等“五证”,工作人员一再向购房人强调:“我们有商品房预售许可证,只要交钱签订合同,很快就能去房管局网签存案,不信你们此刻就可以给房管局打电话问。”随后购房人去昌吉市房管局核实后得知,明峰国际广场项目根本没有取得商品房预售许可证。 按照国家相关规定,房地产开发企业预售商品房时,应当在领取《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》之后,按开发商提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金到达工程建设总投资百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,才气管理预售登记,取得《商品房预售许可证》。Awk帝都网-多度网

消费者购买无《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》等预售证的商品房潜藏着不行预知的风险。房地产开发企业手续不全就开始预售房屋,如果开发企业呈现资金断裂、随意挪用购房款等问题,将给购房者带来很大的风险,甚至可能造成极大的社会危害。 对于明峰国际广场无证违规预售情况,有多名群众向昌吉市政府有关部分反映举报,未见昌吉市相关监管部分依法避免查处,本地群众提出质疑:“为何群众举报后,售楼处依然照旧违规预售?到底谁是明峰国际广场违规预售的‘掩护伞’?”Awk帝都网-多度网

据公开资料显示,明峰国际广场项目的开发商为新疆金德源房地产开发有限责任公司,该公司创立于2004年6月,注册资金5000万元。公司董事长姚明,总经理姚文。明峰国际广场投资50亿元巨资开发建设,占地面积312亩,总建筑面积130万平方米,是昌吉市中心唯一的一个集商业购物、商务办公、金融贸易、休闲娱乐、生活居家为一体的大型都会综合体建筑群,项目分三期建设,五年完工。 据了解,昌吉市明峰国际广场属于昌吉市政府“棚户区改造”的重点民生工程,是昌吉市中心最后一个旧城改造项目,也是整个昌吉最为成熟的行政金融中心商圈。Awk帝都网-多度网

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转自:http://www.zk77788.cn/a/zimeiti/yejie/2018/0506/30949.htmlAwk帝都网-多度网

  来源:中科盈讯  作者:  时间:2018-05-06 17:26:05
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